Emeralia à Saint-Malo (35400) : 30 appartements neufs avec extérieur, rue des Antilles à La Découverte

Une nouvelle adresse au carrefour de La Découverte

La rue des Antilles fait partie de ces adresses que les Malouins connaissent bien : elle relie le cœur de La Découverte au rond-point Bardelière-Antilles et aux grands axes qui desservent toute la ville. C’est précisément là que prend place Emeralia, une résidence neuve à taille humaine qui incarne le renouveau du secteur. À deux pas, le site de l’ancien Intermarché de la rue Anne-Marie Glémot se prépare à accueillir un pôle de commerces et de services entièrement repensé : habiter Emeralia, c’est s’installer aux premières loges de cette transformation.

Le quartier offre une situation centrale rare à Saint-Malo. On rejoint en quelques minutes la gare, Saint-Servan, les grandes surfaces et les équipements du secteur, tandis que les espaces verts de l’hippodrome, tout proches, apportent une vraie respiration au quotidien. Pour découvrir plus en détail ce secteur, consultez notre présentation du quartier de La Découverte.

Une architecture élégante et contemporaine

Emeralia se distingue d’emblée par sa silhouette soignée. L’angle du bâtiment est traité en courbe, avec des balcons arrondis qui adoucissent la façade et lui donnent beaucoup de présence sur la rue. Les teintes claires et chaleureuses, rehaussées d’un bandeau couleur sable, s’accordent avec un socle en briques de parement qui ancre la résidence dans son environnement.

Au dernier niveau, des volumes à pignon habillés de zinc rappellent l’architecture traditionnelle bretonne tout en la réinterprétant de façon moderne. Une seconde aile, coiffée d’ardoise et ponctuée de lucarnes, complète l’ensemble. Les garde-corps vitrés laissent passer un maximum de lumière et dégagent les vues depuis les séjours. Le résultat : une résidence élégante, qui valorise le quartier autant qu’elle valorise votre patrimoine.

Des appartements du T2 au T6

Avec seulement 30 logements, Emeralia privilégie la qualité de vie et la tranquillité. La gamme couvre tous les projets : le T2 pour un premier achat ou un investissement locatif, le T3 pour un couple ou une jeune famille, le T4 pour gagner une chambre ou un bureau, et de grands logements jusqu’au T6 pour ceux qui recherchent l’espace d’une maison avec le confort d’un appartement neuf.

Les intérieurs misent sur des pièces de vie largement ouvertes, une cuisine intégrée au séjour et de grandes baies vitrées qui font entrer la lumière. Les plans sont pensés pour offrir des espaces faciles à meubler, une vraie séparation entre la partie jour et la partie nuit, et des rangements bien placés.

Appartements à partir de 199 000 €

Les appartements d’Emeralia sont proposés à partir de 199 000 €, avec des disponibilités du T2 au T6. Chez Découverte Immo Neuf, vous réservez exactement au même prix que chez le promoteur, avec les mêmes offres et les mêmes conditions, sans commission et sans aucun frais supplémentaire.

Les disponibilités évoluent au fil des réservations : les meilleurs étages et les plus belles orientations partent souvent en premier. Contactez-nous pour connaître les lots encore disponibles.

Un extérieur pour chaque appartement

C’est l’un des grands atouts d’Emeralia : chaque logement dispose de son espace extérieur. Selon l’appartement, il s’agit d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Dans les étages supérieurs, certaines terrasses offrent une surface généreuse, idéale pour installer un salon de jardin, déjeuner dehors aux beaux jours ou profiter d’un coucher de soleil sur les toits de la ville.

Ce prolongement du séjour est devenu un critère essentiel pour les acheteurs : il agrandit l’espace de vie, apporte de la lumière et renforce la valeur du bien à la revente comme à la location. Pour aller plus loin, découvrez notre sélection d’appartements neufs avec balcon ou terrasse.

Tout à portée de main depuis la rue des Antilles

Depuis Emeralia, le quotidien se simplifie. La rue des Antilles réunit déjà des commerces de proximité, et le futur pôle de la rue Anne-Marie Glémot apportera supermarché, galerie et nouveaux services. Le groupe scolaire et le complexe sportif de la rue de la Mer du Sud, la maison de quartier de la rue du Pérou et le mail complètent cette vie de quartier. Retrouvez toutes les adresses utiles dans notre guide des commerces et services de La Découverte.

Côté déplacements, Intra-Muros se rejoint en une dizaine de minutes en bus ou à vélo, et les plages du Sillon, du Môle et des Bas-Sablons sont à moins de dix minutes à vélo. La gare et les grands axes vers Rennes et Dinard sont tout proches : un vrai confort pour les actifs comme pour les familles. Plus d’informations sur les transports en commun du secteur.

Habiter ou investir : deux projets gagnants

Pour une résidence principale, Emeralia réunit tout ce que l’on attend d’un appartement neuf : confort, lumière, extérieur et un quartier en plein essor. Les appartements sont éligibles au prêt à taux zéro, sous conditions de ressources et de situation : nos conseillers vérifient gratuitement votre éligibilité et vous présentent notre page dédiée au prêt à taux zéro à Saint-Malo.

Pour un investissement locatif, la situation centrale, la proximité de la gare et la demande locative soutenue à Saint-Malo sont des atouts solides, en particulier pour les T2 et les T3. Notre page investissement locatif à La Découverte détaille les stratégies possibles.

Une construction neuve, un achat serein

Acheter à Emeralia, c’est profiter de tous les avantages du neuf : un logement conforme aux normes énergétiques actuelles, des charges maîtrisées, des équipements modernes et les garanties qui accompagnent chaque construction neuve. Notre page sur les garanties de l’immobilier neuf les présente en détail.

La résidence est portée par une équipe aguerrie de la promotion immobilière, implantée de longue date en Bretagne. Et à chaque étape, de la réservation à la livraison, Découverte Immo Neuf reste à vos côtés, gratuitement.

Questions fréquentes sur Emeralia