La Découverte en pleine métamorphose : où en est le grand projet du quartier à l’été 2024 ?
Station-service déjà déplacée, parking aérien solaire, supermarché neuf en 2028, pôle médical, espace sportif et environ 600 logements : le point sur la transformation de La Découverte.
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L’essentiel en bref
- Le secteur de l’ancien hypermarché de La Découverte, soit environ 28 400 m², doit avoir complètement changé de visage d’ici 2028.
- Première réalisation visible : la nouvelle station-service, déplacée rue des Antilles, fonctionne depuis mars 2024.
- Prochaine étape : un parking aérien de plus de 300 places, avec commerces au rez-de-chaussée et toiture photovoltaïque.
- À terme : supermarché et galerie neufs, pôle médical, espace sportif, café en terrasse et environ 600 logements sur l’ensemble du secteur.
Un quartier qui entre dans une nouvelle ère
Au printemps 2024, à l’occasion d’une visite ministérielle consacrée au logement, les porteurs du projet et la municipalité ont fait un point d’étape sur place. Le message est clair : la métamorphose de La Découverte n’est plus un projet sur plan, elle est engagée. Pour les habitants comme pour les futurs acheteurs, c’est une excellente nouvelle : le cœur du quartier, autour de la rue Anne-Marie Glémot et de la rue des Antilles, va gagner en services, en commerces, en verdure et en logements neufs.
L’ambition est d’offrir un véritable lieu de vie complet, où l’on peut se loger, faire ses courses, se soigner, faire du sport et se retrouver, sans avoir à traverser la ville. Un objectif qui renforce encore l’attrait d’un quartier déjà apprécié pour sa situation centrale à Saint-Malo.
Première étape franchie : la station-service rue des Antilles
Le premier changement est déjà visible. La station-service du centre commercial a été reconstruite quelques centaines de mètres plus loin et ouvre désormais sur la rue des Antilles. Elle est en fonctionnement depuis mars 2024. Ce déplacement libère de l’espace pour la suite des opérations et montre que le chantier avance selon le calendrier prévu.
Pour les automobilistes du quartier, le service reste assuré sans interruption : une illustration concrète de la volonté de transformer le secteur tout en préservant le quotidien des riverains.
Bientôt, un parking aérien et des commerces au pied
La prochaine grande étape concerne le stationnement. Un parking en silo de trois niveaux, capable d’accueillir plus de 300 véhicules, doit être construit avec une livraison visée pour la fin de l’année 2024. Le principe est simple et vertueux : regrouper les places en hauteur plutôt que d’étaler du bitume, afin de libérer du terrain pour les commerces, les logements et les espaces verts.
Ce bâtiment ne sera pas seulement fonctionnel. Son rez-de-chaussée doit accueillir des cellules commerciales, et sa toiture recevoir environ 2 000 m² de panneaux photovoltaïques. L’énergie produite doit permettre d’alimenter le futur supermarché : une belle démonstration de la dimension durable du projet.
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Un supermarché neuf et une galerie modernisée à l’horizon 2028
L’hypermarché historique, ouvert en mars 1970, va céder la place à un supermarché entièrement neuf, construit sur l’emprise de l’actuel parking. Son ouverture est envisagée pour 2028. Point important pour les habitants : l’activité commerciale doit être maintenue pendant toute la durée des travaux, sans période de fermeture.
La nouvelle galerie marchande doit compter dix cellules. Une partie des commerçants actuels prévoit d’y déménager, de nouvelles enseignes se sont déjà positionnées, et quelques emplacements restaient encore disponibles à l’été 2024. Une dynamique commerciale qui confirme l’intérêt des professionnels pour le quartier. Découvrez l’offre actuelle sur notre page commerces et services de La Découverte.
Santé, sport, travail : un vrai lieu de vie
Le projet va bien au-delà du commerce. Le bâtiment du futur supermarché doit également accueillir un pôle médical ainsi que des bureaux et espaces de travail. Dans un bâtiment voisin, un complexe sportif d’environ 1 200 m² est prévu. Une maison d’assistantes maternelles doit trouver sa place au sein des nouveaux logements, et un café avec terrasse viendra animer l’ensemble.
L’idée directrice : permettre de tout faire à pied ou presque, dans un environnement agréable. Une vision qui rejoint parfaitement les attentes des familles, des actifs et des jeunes retraités qui choisissent aujourd’hui de s’installer à La Découverte. Notre page vivre à La Découverte détaille ce cadre de vie.
| Élément du projet | Ce qui est prévu | Calendrier annoncé à l’été 2024 |
|---|---|---|
| Station-service | Reconstruite rue des Antilles | En service depuis mars 2024 |
| Parking aérien | Plus de 300 places, commerces au rez-de-chaussée, toiture solaire | Fin 2024 |
| Supermarché et galerie | Supermarché neuf, galerie de dix cellules | 2028 |
| Services | Pôle médical, bureaux, complexe sportif, café, assistantes maternelles | Avec le nouvel ensemble |
| Logements | Environ 200 logements près du futur supermarché, environ 400 sur l’ancien site industriel voisin | Premières livraisons pas avant 2027 |
Environ 600 logements neufs sur le secteur
Côté habitat, le projet est particulièrement ambitieux. Environ 200 logements doivent être construits entre le futur supermarché et l’avenue du Général-de-Gaulle, ainsi qu’à l’emplacement d’anciens magasins du secteur. De l’autre côté de l’avenue, l’ancien site industriel Seifel, dont la démolition a commencé en janvier 2024 et s’est achevée depuis, doit accueillir environ 400 logements supplémentaires. Au total, ce sont donc environ 600 logements qui sont envisagés.
Le nombre exact sera précisé avec le nouveau plan local d’urbanisme, attendu au printemps 2025. Les premiers logements ne devraient pas être livrés avant 2027. Pour les acheteurs, c’est justement le bon moment pour se préparer : connaître le quartier, définir son budget et se positionner tôt sur les futurs lancements. Notre page le renouveau du quartier suit l’avancement du projet.
Exemple illustratif : anticiper son achat
Hypothèse : un couple souhaite acheter un T3 de 65 m² dans l’un des futurs programmes. Sur une base de prix du neuf d’environ 6 000 €/m² à Saint-Malo, le budget avoisinerait 390 000 €. En préparant son financement dès 2024, il peut se positionner parmi les premiers lors des lancements et choisir les meilleurs étages et orientations, au même prix que chez le promoteur avec Découverte Immo Neuf. Montants donnés à titre d’hypothèse.
Plus de nature au cœur du quartier
La transformation de La Découverte fait aussi la part belle à l’environnement. L’imperméabilisation des sols doit être réduite d’environ 40 %, 47 arbres doivent être plantés et les toitures des nouveaux bâtiments seront végétalisées. Associées à la production solaire du parking, ces mesures dessinent un quartier plus vert, plus frais en été et plus agréable à vivre.
Des logements neufs dans un environnement verdoyant, avec tous les services à proximité : c’est exactement ce que recherchent aujourd’hui les acheteurs. Découvrez les avantages concrets d’un logement récent sur notre page normes énergétiques du neuf.
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Questions fréquentes
Où se trouve la nouvelle station-service aménagée rue des Antilles dans le quartier de La Découverte ?
La nouvelle station-service a été reconstruite rue des Antilles et est pleinement opérationnelle depuis mars 2024. Cette réalisation concrète libère l'espace nécessaire aux étapes suivantes tout en garantissant la continuité des services du quotidien. Contactez notre équipe pour suivre l'avancée de ce renouveau urbain.
Quand sera livré le nouveau parking aérien de plus de trois cents places à La Découverte ?
La livraison de ce parking en silo de trois niveaux est visée pour la fin de l'année 2024. Ce bâtiment moderne intégrera des commerces en rez-de-chaussée ainsi que 2 000 m² de toiture photovoltaïque pour alimenter le futur supermarché. C'est une illustration remarquable de la dimension durable et pratique du projet.
À quelle date ouvrira le futur supermarché neuf prévu dans le projet de réaménagement de La Découverte ?
L'ouverture du supermarché neuf et de sa galerie marchande de dix cellules est envisagée à l'horizon 2028. Durant toute la phase des travaux, l'activité commerciale actuelle reste maintenue sans aucune fermeture pour préserver vos habitudes. De belles enseignes ont déjà confirmé leur présence au sein de cette nouvelle dynamique.
Combien de logements neufs sont prévus au total sur le secteur de La Découverte à Saint-Malo ?
Environ 600 logements neufs sont projetés, dont 200 près du supermarché et 400 sur l'ancien site industriel voisin de l'avenue du Général-de-Gaulle. Le plan local d'urbanisme attendu au printemps 2025 viendra en préciser le nombre exact. Ce vaste programme offre de magnifiques perspectives pour habiter ou investir à Saint-Malo.
Quand peut-on espérer la livraison des premiers appartements neufs dans le quartier en métamorphose de La Découverte ?
Les premières livraisons de logements neufs sur le secteur ne devraient pas intervenir avant 2027. Anticiper votre projet dès aujourd'hui vous permettra d'être parmi les premiers informés et de choisir les meilleures expositions. Un conseiller se tient à vos côtés pour préparer votre financement en toute sérénité.
Quels équipements de santé et de sport vont enrichir le nouveau cadre de vie à La Découverte ?
Le projet intègre un pôle médical complet, des espaces de travail, un complexe sportif d'environ 1 200 m² ainsi qu'une maison d'assistantes maternelles. Un café avec terrasse viendra également animer ce véritable lieu de vie où tout pourra se faire à pied. C'est un cadre idéal pensé pour le bien-être des familles et des actifs.
Comment le projet urbain de La Découverte intègre-t-il la nature et la transition énergétique à Saint-Malo ?
Le réaménagement prévoit une réduction de 40 % de l'imperméabilisation des sols, la plantation de 47 arbres et des toitures végétalisées. Associées à l'énergie solaire produite sur place, ces avancées créent un environnement plus frais, plus vert et particulièrement agréable au quotidien. Une véritable qualité de vie s'annonce pour les futurs résidents.
Quel est le prix pour acheter un logement neuf à La Découverte avec un conseiller dédié ?
Vous achetez au même prix que chez le promoteur, avec les mêmes offres et conditions, sans commission et zéro frais. Notre accompagnement est totalement gratuit et nous comparons toutes les offres du secteur pour vous obtenir le meilleur prix. Échangez dès à présent avec un conseiller pour concrétiser votre acquisition dans les meilleures conditions.
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